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美国俄勒冈州舍伍德5卧6卫的独栋别墅

27165 Sw Blue Meadow Ln, Sherwood, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 2,950,000

约¥ 2,135万

咨询交易费用

建筑面积: 526平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:77296423

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Open House Sunday 5/4 from 12-3. Custom built Renaissance home on 2.70 acres in the Luxurious gated, 5 home subdivision of Blueberry Meadows in Sherwood.Main floor w/Primary bedroom suite,guest suite & office/den, Upstairs offers 3 bedrooms & media rm. No expense spared, thoughtfully designed & implemented to be the definition of executive living. Flawless high-end finishes & a wealth of amenities. Double Nantucket mahogany doors with Seaspray glass doors greet you at the front porch. Spacious 10 ft tray ceilings in entry & dining room. The chefs kitchen offers Quartz-Silestone Calcutta Gold polished island & countertops, professional stainless Wolf appliance package, custom Trapezoid hood, 42" Subzero refrigerator, alongside butler pantry & floor-to-ceiling shelving in 9 x 8 walk-in pantry. Farmhouse sink, potfiller & under counter wine cooler (51 bottle capacity). Central vacuum throughout. The Primary suite offers a sitting area, heated floors in bath, floor-to-ceiling cabinets, dual vanity, tile floors & floor-to-ceiling tile tub surround. Oversize tile shower w/dual shower heads.The perfect dual closet setup measures 13" x 11" and 12" x 8" w/California closets. Each of the 5 bedrooms include a dedicated bathroom suite. The great room offers floor-to-ceiling 42" wide stone fireplace w/built in cabinets, floating shelves & solid wood doors.Extensive millwork package & upgraded 7" English Oak plank hardwoods throughout. Bring the outdoors in w/a 4 panel stacking slider which opens to patio. Stroll around the serene outdoors,soaking in the surrounding landscape with 16 raised garden beds on timer irrigation, mini orchard w/14 fruit trees, all stone fruits, cherry, plums & apples, plus fenced & enclosed are 185 Blueberries, marionberries, raspberries. Large greenhouse. Spacious 42" floor-to-ceiling stone fireplace w/raised hearth, covered patio & custom automated patio screen to enclose the area. Built-in BBQ plus full kitchen. 4 car garage w/18 x 19 shop.

配套设施

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居外物业ID:77296423

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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