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美国新墨西哥州里约牧场3卧3卫的独栋别墅

7103 Wrangell Loop Ne, Rio Rancho, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 505,000

约¥ 365万

咨询交易费用

建筑面积: 207平方米
土地面积: 647平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:77281240

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CORNER-LOT IN HIGHLY DESIRABLE LOMAS ENCANTADAS - This stunning corner-lot property in the highly sought after Lomas Encantadas Community offers the perfect blend of both comfort and elegance with its chic architectural details throughout. Meticulously maintained by its owner, this 3-bedroom, 3-bathroom single-story residence also includes a flex room that can serve as a supplemental media room or office space. Enjoy cooking in the beautifully appointed chef's kitchen, which features stainless steel appliances, granite counter tops, and a sizable pantry. The spacious living room is bathed in natural light and boasts a coffered, two-tone ceiling which seamlessly flows into the kitchen and dining areas and opens onto a covered patio. The large three-panel door leading to the rear patio provides plenty of natural light and the perfect vantage point for enjoying those spectacular evening sunsets! The large primary suite offers ample space for a supplemental sitting area, while also accommodating a king-size bed and additional furnishings. Two additional bedrooms are also generously sized and share a Jack-and-Jill Full bathroom. The tandem garage provides extra room for a significant amount of storage and either a workshop or hobby space. With its spectacular views of the Sandia Mountains at the front of the property and sunset views available via the rear patio, the outdoor spaces are truly inviting! This lovely home is conveniently located just minutes from schools, shopping, and restaurants, as well as a dog park and playground. Don't miss out on this exciting opportunity to own this spectacular home in Lomas Encantadas - schedule your showing today!

配套设施

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居外物业ID:77281240

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支持语言: 英语
服务代表: Laura Barber

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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