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美国新罕布什尔州Hampton Falls3卧4卫的独栋别墅

15 Prescott Lane, Hampton Falls, New Hampshire, United States

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房屋价格:

USD 1,275,000

约¥ 923万

咨询交易费用

建筑面积: 398平方米
土地面积: 9470平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 41

居外物业ID:77279451

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This home is a true gem, tucked away in one of the most sought-after neighborhoods, offering both serenity and convenience. The yard is ideal for playing ball, outside sports, or sledding. There is plenty of room for your dogs, pets or chickens. Imagine stepping into a spacious, open-concept layout where natural light floods every room, creating a warm and welcoming atmosphere. The remodeled kitchen is a chef's dream with a massive, party-sized island—perfect for family gatherings or hosting friends. It's seamlessly connected to a grand great room with floor-to-ceiling windows that provide stunning views of your private backyard oasis. Designed with entertaining in mind, this home boasts a front-to-back living room featuring a cozy pellet stove, ideal for curling up with loved ones during cooler months. For those who work or study from home, there’s a versatile office or library space just off the kitchen for quiet focus. The home effortlessly flows from one beautifully designed space to the next. Stepping outside, your own personal retreat awaits—whether you're grilling on the deck, lounging on the patio, or relaxing by the peaceful koi pond. You’ll feel like you’re on vacation every day with 2.34 acres of meticulously landscaped grounds, featuring fruit trees and garden spaces that provide both beauty and privacy. For those with a passion for cars or DIY projects, the heated two-car garage is the perfect place to get creative or just keep everything in top shape. Don't wait

配套设施

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居外物业ID:77279451

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支持语言: 英语
服务代表: Sharon Cronin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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