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美国肯塔基州路易斯维尔3卧3卫的独栋别墅

328 Blankenbaker Lane, Louisville, Kentucky, United States

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房屋价格:

USD 729,000

约¥ 528万

咨询交易费用

建筑面积: 416平方米
土地面积: 1578平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 39

居外物业ID:77279314

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Nestled in the sought-after Locust Hill neighborhood, this custom-built, one-owner ranch-style home offers the perfect blend of comfort and elegance on a neighborhood dead-end access road. Designed for ideal first-floor living, the residence has been meticulously maintained and recently repainted, offering a fresh palette for a new owner. Upon entering, you're greeted by a gracious foyer that leads to a cozy porch, providing a serene space to relax and enjoy natural light and a view of the enclosed brick patio beyond. The heart of the home features a spacious great room adorned with gleaming hardwood floors, soaring 9+ foot ceilings, plantation shutters, and exquisite custom millwork. A warm and inviting fireplace in the great room adds to the home's charm. At the far end of the great room an eat-in kitchen boasts a fireplace as well as a beautiful built-in china cabinet. A spacious study with built-in bookcases, skylights, and wet bar, shares the great room fireplace, adding a more informal space that would be ideal for a home office. The primary bedroom suite has been thoughtfully updated with fresh paint and new carpeting, and the en-suite bathroom showcases new flooring, enhancing the suite's appeal. A large laundry and utility room is located between the primary bedroom and the garage. This home offers two additional large bedrooms each with an adjoining full bath that easily accommodate family and guests. The finished lower level expands the home's versatility, offering a bedroom with an egress window, an office area, and ample space for recreation or hobbies. Convenience is key with an attached two-car garage that includes easy stair access to the lower level as well as to the primary living area ensuring practicality in daily living. This exceptional property embodies quality craftsmanship and timeless design in a convenient, desirable location. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home.

配套设施

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居外物业ID:77279314

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支持语言: 英语
服务代表: Nell Bradley

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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