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美国夏威夷Koloa2卧2卫的公寓

3057 Poipu Rd Unit# C10, Koloa, Hawaii, United States

美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769 美国夏威夷Koloa的公寓,3057 POIPU RD Unit# C10,编号77270769
房屋价格:

USD 754,999

约¥ 546万

咨询交易费用

建筑面积: 100平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 53

居外物业ID:77270769

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Quiet and Move-in ready! New flooring, appliances, bathroom fixtures, etc., and exterior lanai deck covers within the last five years. In the heart of old historic Koloa Town, just 5 minutes or less from many of Kauai's world famous Poipu Beaches, golf courses and shopping centers. This quaint, quiet, and relaxing 20-unit garden project offers the perfect blend of peacefulness and Aloha. Unit 10 is the furthest property unit from the roadway, bringing seclusion to an already peaceful environment. Comes with two assigned parking stalls. No excess traffic traversing your access walkways or parking areas.

Unit 10 is a second-floor, corner unit, with a large wrap around, two-sided east facing lanai, open to Kauai's abundant east facing leeward trade wind breezes, and bountiful amounts of sunshine. This unit provides panoramic views of the property, and is surrounded by lush tropical landscapes, and a beautifully maintained crystal clear water pool and BBQ area. Designed for privacy and comfort, the U-shaped floor plan ensures each bedroom and bathroom is tucked away on opposite sides of the unit, leaving a spacious central living area bringing relaxation and comfort.

Special Features:

Open concept living area; Open ended galley kitchen; Approximately 250 sq. ft. of wrapped around lanai, accommodated by four large sliding glass doors giving you access to every foot of the lanai; Tile flooring, granite countertops, new bathrooms fixtures, washer and dryer and new stainless-steel appliances.

Water and trash included in the HOA fee.

Experience the privacy, and charm of this condo in Koloa Town. Whether you're looking for a permanent residence, vacation home, or investment property, this unit is a rare gem in paradise, there is nothing alike.

ONE-OF-A-KIND in beautiful KOLOA. Make an offer today!

配套设施

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居外物业ID:77270769

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支持语言: 英语
服务代表: Jeremiah Aguilera

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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