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美国北卡罗莱纳州萨尔沃5卧4卫的独栋别墅

26210 Merrimac Lane, Salvo, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 1,049,000

约¥ 759万

咨询交易费用

建筑面积: 190平方米
土地面积: 931平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 0

居外物业ID:77266358

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New for 2025! Nestled just five lots from the oceanfront in Salvo, this exquisite 5-bedroom, 3.5-bath coastal retreat epitomizes modern comfort with beachside convenience. Crafted by Sandalwood Construction, renowned for over 40 years of designing premier homes on the Outer Banks, this home is a showstopper. The top floor boasts an inviting open-concept layout, featuring a sunlit living area, a chic ensuite bedroom, and a stylish kitchen adorned with quartz countertops and stainless-steel GE appliances. Downstairs, discover four additional bedrooms and two full bathrooms, offering ample space for family and guests. Outside, enjoy the ultimate in beach living with a private pool for refreshing dips after sun-soaked days. Top and mid level decks overlook the pool area and the expansive covered carport area provides perfect spots for relaxation in the shade. The location is ideal for outdoor enthusiasts, with direct beach access and is just moments away from great opportunities for kiteboarding, paddle boarding, and stunning sunsets. Experience the vibrant local scene with attractions like REAL Watersports nearby. The Salvo Day Use Area is just minutes from your doorstep. Also nearby are some great restaurants, shopping and entertainment. Quality craftsmanship shines throughout, highlighted by LVP flooring, custom quartz countertops in the kitchen and baths, and elegant shaker-style cabinets. Custom beach trim accents, painted in crisp white, complement the home's coastal charm, while six-panel doors add a touch of sophistication. Shaded X Flood zone so no flood insurance is required.
Whether you seek a primary residence, a vacation sanctuary, or a lucrative investment opportunity, this property promises the perfect blend of luxury and coastal living. Don’t miss your chance to own a standout home in one of the Outer Banks’ most sought-after locations.

配套设施

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居外物业ID:77266358

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支持语言: 英语
服务代表: Brad Beacham

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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