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美国纽约州纽约4卧4卫的公寓

333 Central Park West Ph121-122, New York, United States

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房屋价格:

USD 9,995,000

约¥ 7,234万

咨询交易费用

房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 116

居外物业ID:77265500

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With over 65 feet of Central Park frontage, breathtaking views define this unique and impeccably renovated penthouse, atop the Turin, a distinguished full-service prewar coop on Central Park West. Combining the sophistication of the Upper West Side with the chic sensibility and design of downtown living, this sprawling approx 3,800+/- sq ft home has undergone a thoughtful renovation, offering open living spaces, 3 bedrooms (flexible into 4), 3.5 baths, and the highest quality fixtures and finishes throughout. The open plan, perfect for entertaining, offers multiple living spaces, a central dining room and a top-of-the-line kitchen, all overlooking Central Park, Jacqueline Onassis Reservoir, and the midtown skyline. The modern kitchen features Bulthaup cabinetry, a 6-burner Wolf range, Viking refrigerator, Miele dishwasher, and butlers pantry with Sub Zero refrigerator drawers and storage. The kitchen opens up to the dining space, which transitions to the living area with 5 oversized windows. Flanking the living area is an elevated sitting room, corner library and an office/fourth bedroom with custom-built Murphy bed. These flexible spaces feature ingeniously designed built-ins and sliding walls for privacy. The private primary suite offers direct Central Park views, as well as a dressing room and bath with radiant heat floors, Lefroy Brooks hardware, infinity tub, and steam shower. The two secondary bedrooms are well-proportioned, both with ensuite bathrooms adorned in Bisazza tiles. Additional features include 4-zone Nest central air conditioning and electric solar shades throughout. A powder room and laundry room with vented washer/dryer complete this one-of-kind home. Built in 1909 as the Italian Renaissance masterpiece of architect Albert Joseph Bodker, The Turin, at 333 Central Park West, is a full-service coop with 24-hour doormen and a live-in resident manager. There is a brand new roof deck with a full outdoor kitchen and impressive views, a well-appointed gym, playroom, bike room and central laundry. All in a premier location convenient to fine restaurants, Whole Foods, and the best schools and museums. Two storage units convey with the sale. Pets are allowed with board approval, and 66% financing is permitted. There is a 2% flip tax payable by the purchaser. There is an assessment of $2,566 per month that runs until June of 2027.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,333 Central Park West PH121-122,编号77265500

居外物业ID:77265500

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支持语言: 英语
服务代表: Karen Moreau

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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