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美国宾夕法尼亚州费城5卧8卫的多单元

232 South 21st Street, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 1,395,000

约¥ 1,010万

咨询交易费用

建筑面积: 350平方米
土地面积: 202平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 105

居外物业ID:77264301

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Amazing and unique brownstone in the heart of the Rittenhouse Square neighborhood featuring four units, including an exceptional three-level owner’s unit filled with original detail. Strong rental income and well maintained.

The owner's unit is a three-bedroom, four-full-bath apartment that spans the entire walkout basement, first floor, and second-floor front of the building. Multiple entrances provide access to this spacious 2,500+ sq ft apartment with high ceilings, stunning hardwood floors, a wood-paneled dining room with herringbone flooring, five fireplaces, an oversized lower-level kitchen with outside access, a family room with a fireplace and garden access, two upper-level bedrooms (both with fireplaces), and a main-level primary bedroom suite featuring a fireplace and full bath with laundry. The unit also includes an elevator to the family room, a central HVAC system, and abundant storage.

The three additional units have all been updated. There are two studios and one two-bedroom, two-bath unit.

Unit 2R is a bi-level with a sleeping loft, full bath, and a spacious west-facing deck. AC and hot water heat.

Unit 3F is a studio with a kitchen, full bath, and access to a common laundry room. Window AC and hot water heat.

Unit 3R is a two-bedroom, two-bath bi-level apartment with a large kitchen, laundry, a spacious living area with a fireplace, and access to a large west-facing deck. Central forced-air heat with window AC.

This is the perfect location—just two blocks to Rittenhouse Square and surrounded by endless shopping and dining options.

配套设施

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居外物业ID:77264301

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支持语言: 英语
服务代表: Franz J. Rabauer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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