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美国夏威夷Kapaau2卧2卫的独栋别墅

54-2319 Kynnersley Rd, Kapaau, Hawaii, United States

美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187 美国夏威夷Kapaau的独栋别墅,54-2319 KYNNERSLEY RD,编号77264187
房屋价格:

USD 1,725,000

约¥ 1,248万

咨询交易费用

建筑面积: 126平方米
土地面积: 20234平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:77264187

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Private 5-Acre Retreat with Expansive Ocean and Maui Views

This beautifully maintained, fully fenced, and gated 5-acre property offers unparalleled privacy, sustainability, and breathtaking ocean and Maui views. Nestled just minutes from the charming towns of Kapa‘au and Hawi, with easy access to Waimea via the mountain road, this serene estate presents a rare opportunity to experience the natural beauty of North Kohala in a parklike setting.

The 1,360-square-foot home is thoughtfully designed for comfort and functionality, featuring two bedrooms and two bathrooms. A lovely ipe wood front lanai and a stamped concrete back patio create inviting spaces to relax and take in the surrounding landscape. French doors off both bedrooms enhance the open, airy feel, seamlessly connecting indoor and outdoor living. The oversized garage offers ample storage, while well-designed closet space ensures convenience and organization.

At the heart of the property is a 14' x 7' Endless Swimming Pool, a private retreat for exercise or relaxation, surrounded by lush, meticulously maintained grounds. A dedicated agricultural building provides versatile options for various uses, adding to the estate’s potential.

Designed with efficiency in mind, the home operates on 24 photovoltaic panels, ensuring sustainable energy use. A backup generator stands ready if ever needed, offering peace of mind.

For those who appreciate a connection to the land, raised garden boxes and a variety of thriving fruit trees—including lilikoi, banana, and papaya—further enhance the property’s self-sufficiency and natural beauty.

Offering a perfect blend of modern efficiency, tranquility, and scenic beauty, this exceptional retreat provides a peaceful and private sanctuary, just moments from small-town conveniences. With sweeping ocean and Maui views and an expansive manicured landscape, this property is truly one of a kind.

配套设施

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居外物业ID:77264187

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支持语言: 英语
服务代表: Megan MacArthur

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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