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法国巴黎4卧4卫的公寓

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房屋价格:

EUR 4,600,000

约¥ 3,740万

建筑面积: 196平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 175

居外物业ID:77263864

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RARE. Rue de Rivoli. On the 2nd floor by elevator of a beautiful high-end building constructed in 1850, occupying the entire floor, an exceptional apartment that is both family-friendly and ideal for receptions, with a surface area of 195.99 sqm Carrez law (2110 sq ft). It offers a spectacular view of the Louvre Museum and the Decorative Arts Museum. Facing south on the reception side, the apartment is cross-ventilated, bathed in sunlight and light, with no overlooking neighbors. It boasts generous volumes (3.80m ceiling height). This elegant apartment consists of: an entrance hall, a spacious living room of 64 sqm, a dining room, a fully fitted and equipped kitchen, an office/small lounge (4th bedroom possible), a suite with a bathroom, dressing room, and separate toilet, two bedrooms, each with guest toilets, and a laundry room. A secured cellar is also included.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Bertrand Danloux

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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