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美国佐治亚州亚特兰大4卧4卫的独栋别墅

31 Lafayette Drive Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 3,395,000

约¥ 2,457万

咨询交易费用

土地面积: 890平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 112

居外物业ID:77263710

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Designed and built in the Italianate style as his personal residence by the Fox Theatre's renowned architect P. Thornton Marye, this exceptional 1913 stucco home rests on a gentle hill in picturesque Ansley Park. Overlooking Winn Park, stone steps lead to a brick-lined patio spanning the width of the fa ade and an arched entryway prefaces the covered front porch and double front door entry. The inviting foyer seamlessly blends the old with the new and impresses with marble tile flooring in a strong geometric pattern that contrasts beautifully with the black steel doors, neutral color scheme and extensive woodwork lining the walls. The inviting formal living room boasts accordion-style doors opening to the front patio, ornate acanthus leaf crown molding, a bold Goyard-style fireplace surround and rich dark floors with a dark perimeter inlay. The adjacent family room is spacious and features judge's molding, a modern light fixture and perimeter lighting for highlighting artwork. The family room flows into the stunning, light-filled kitchen, outfitted with an oversized island with seating, marble countertops, cabinets to the ceiling, a gas cooktop with a pot filler, appliance garages, a casual dining area with a bay window bench seat and a wall of glass doors opening to the rear patio and outdoor fireplace. Completing the first level is an office with built-in bookcases, a laundry room/mudroom and a stylish half bathroom. Upstairs, relax in the spacious primary suite, which includes a large bedroom, a fireplace, a morning bar and a luxurious en suite bathroom with dual vanities, penny tile floors, a seamless glass steam shower with multiple shower heads and a separate soaking bathtub. A large walk-in closet with a packing island and extensive built-ins ensures there is a place for everything, and the adjoining second laundry room provides endless convenience. This level also includes a sun-drenched office/bedroom lined with windows on three sides, a spacious guest bedroom and two bathrooms, each with dual sinks, a bathtub and a shower. The unfinished basement is perfect for storage or use as a gym, complete with a sauna! Outside, the rear entertaining courtyard delights with an outdoor fireplace, a built-in grilling area with a Big Green Egg and plenty of room for seating and a dining table. This completely fenced space leads to a carriage house with a two-car garage and a one-bedroom guest suite atop. Located in sought-after Ansley Park, this timeless home offers proximity to many of Atlanta's most desirable destinations, including, the Atlanta Botanical Garden, the High Museum of Art, Piedmont Park, Buckhead, Midtown and so much more. Own an incredible piece of Atlanta history in this stunning Ansley Park home.

配套设施

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居外物业ID:77263710

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支持语言: 英语
服务代表: Will Letton

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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