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美国德克萨斯州圣安东尼奥6卧8卫的独栋别墅

7 Lazy Hollow Street, San Antonio, Texas, United States

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房屋价格:

USD 3,750,000

约¥ 2,714万

咨询交易费用

建筑面积: 772平方米
土地面积: 26466平方米
房型: 6 卧 8 卫 3 车库
房龄(年): 49

居外物业ID:77263678

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Tucked behind private gates on 6.5 acres of beautifully manicured grounds, this exceptional French-inspired estate offers a rare blend of timeless elegance and modern luxury in an unparalleled location. A winding, tree-lined drive welcomes you, leading past lush gardens and a picturesque 2.5-acre lake, setting the stage for this remarkable residence. Designed with influences from the French countryside, the home boasts soaring ceilings, graceful archways, and expansive windows that frame breathtaking views of the pool and surrounding landscape. Gleaming wood floors anchor the grand living spaces, seamlessly flowing from one room to the next. The formal dining room, illuminated by an intricate chandelier, sits adjacent to a thoughtfully designed island kitchen, perfectly positioned for both everyday living and entertaining. The private owner's wing is a true retreat, featuring a spacious suite, a cozy sitting area with a fireplace, and a remodeled spa-like bath. Throughout the home, bespoke details including preserved Sherle Wagner fixtures add a touch of timeless glamour. A richly paneled library and a stately billiards room provide additional spaces for relaxation and entertainment. Stepping outside, the estate continues to impress with an array of resort-style amenities. A tennis court, putting green, and sparkling pool with a spa create an entertainer's paradise, while a separate guest house complete with a built-in Teppanyaki grill offers a private sanctuary for visitors. A greenhouse and meticulously maintained gardens further enhance the property's serene ambiance. Offering grand proportions yet an inviting warmth, this estate is a rare find, secluded yet conveniently located just minutes from I-10, embodying the perfect harmony of refined sophistication and natural beauty.

配套设施

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居外物业ID:77263678

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支持语言: 英语
服务代表: Binkan Cinaroglu

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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