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美国加州索诺玛4卧7卫的独栋别墅

17489 Mallard Drive, Sonoma, California, United States

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房屋价格:

USD 6,395,000

约¥ 4,628万

咨询交易费用

建筑面积: 676平方米
土地面积: 86765平方米
房型: 4 卧 7 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:77252246

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A sanctuary above Sonoma Plaza in Mission Highlands, this turnkey, fully furnished estate offers a tranquil haven with panoramic views. Set on 22.5+- acres dotted with oaks, the property seamlessly blends modern luxury with charm. Classical elements, from copper turrets to terraced grounds, imbue the estate with timeless elegance. Inside, the spacious living areas, encompassing 7,280+- sq. ft., boast soaring ceilings and walls of glass, creating a seamless indoor-outdoor flow. Four spacious suites, five bathrooms, and two half baths are complemented by three offices, two home theaters, a wine cellar, and tasting room. Across the courtyard, a 640+- sq ft. guest casita offers equally breathtaking views. The primary suite, a serene retreat with fireplace and full bath, opens to a private outdoor shower patio and one of the home theaters. The heart of the home is the kitchen, breakfast room, and family room, bathed in natural light & adorned with rich hardwood floors. Outside, the sun terrace overlooks a captivating infinity-edge pool & spa, while stone steps lead to a bocce court & a shaded swing. The estate also boasts vineyard, arbors, fruit trees, and professionally installed hiking path. This exceptional property offers not just a home, but a lifestyle of refined luxury.

配套设施

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居外物业ID:77252246

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支持语言: 英语
服务代表: Amanda J. Shone

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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