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美国德克萨斯州奥斯汀5卧4卫的独栋别墅

2930 Westlake Cove, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 10,500,000

约¥ 7,599万

咨询交易费用

建筑面积: 372平方米
土地面积: 1052平方米
房型: 5 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 43

居外物业ID:77247559

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Discover the pinnacle of lakeside living in the highly coveted West Lake Hills. This exceptional residence seamlessly harmonizes captivating design with the pristine beauty of nature, embodying the quintessence of luxurious lakeside living.

An abundance of floor-to-ceiling Fleetwood windows graces the living room, kitchen, and primary bedroom, effortlessly bridging your indoor sanctuary with the picturesque outdoors through sliding glass doors. Envision yourself in your very own private jungle treehouse, enveloped by lush greenery, while having the added convenience of a boat slip just steps from your backyard, affording you exclusive access to the splendor of Lake Austin. All of this is mere moments away from the vibrant heart of downtown Austin.

This residence stands as a genuine masterpiece, seamlessly weaving nature and modernity into every facet. Both inside and out, vertical clear cedar wood adorns every nook, seamlessly merging with the natural surroundings. The kitchen is a work of art, boasting bespoke brass cabinets, top-tier appliances, and an impressive honed marble island. Impeccable attention to detail is evident throughout, from the Vintage Kelly Wearstler lighting to the concealed cedar-clad doors featuring Japanese hardware, the Forbes and Lomax light switches adding an extra touch of sophistication, and the entire home featuring genuine hardwood floors.

The spacious primary bedroom offers awe-inspiring views of the lake, both from within and from its own private patio. The primary bath is a sanctuary with a sumptuous soaking tub, a steam shower equipped with three steam units, and Sahara Noir Black marble counters with a honed finish, all adorned with Waterworks fixtures. The upper guest bathrooms showcase Macchia Vecchia marble and teak details.

Three expansive IPE decks, including one featuring a custom pergola off the living room, provide ample outdoor living space. Sliders open seamlessly, creating an ideal setting for entertainers by connecting the indoors and outdoors. The addition of a brand-new pool and a capacious 12-person hot tub offers the ultimate in relaxation, while a spa deck beneath the primary bedroom presents sunken hot and cold plunges, an outdoor shower, and the potential for a future sauna installation. The pool area, ensconced in lush grass, exudes the ambiance of a tropical oasis.

This property effortlessly melds lakeside serenity, architectural brilliance, and urban convenience, offering a lifestyle that is truly without parallel. Welcome home to your lakeside paradise.

配套设施

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居外物业ID:77247559

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支持语言: 英语
服务代表: Kumara Wilcoxon

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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