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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

900 Park Avenue 11ab, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622 美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622
房屋价格:

USD 5,995,000

约¥ 4,339万

咨询交易费用

建筑面积: 192平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 56

居外物业ID:77245622

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This sun-drenched, meticulously renovated high-floor condominium on Park Avenue presents a perfect combination of luxury and convenience. With an expansive sense of space, this three-bedroom residence features an extremely welcoming and comfortable floor plan, and open views of Park Avenue. Throughout, no detail has been overlooked. Beautiful hardwood floors and crisp lines give the apartment a coveted high-end contemporary sensibility. At its heart is a vast, loft-inspired Living Room/Dining Room, perfectly designed for both relaxed living and elegant entertaining. Opening directly from the Gallery, this impressive room is defined by expansive windows providing glorious sunlight and open views of Park Avenue. Adjacent, a comfortable Library shares these delightful outlooks and light. A stylish powder room is conveniently located off the Gallery. Nearby, the open chef’s Kitchen features state-of-the-art appliances, custom cabinetry, and a convenient dining bar. Private and serene, the bedroom wing is tucked away down a quiet hallway. The Primary Suite, boasting large windows with direct views of Park Avenue, is comprised of a spacious Bedroom, a large fitted Dressing Room, and a sleek marble Bath with double vanities, a separate full-sized glass-enclosed shower, and top finishes. There are two additional Bedrooms, both generously sized and each with its own ensuite Bathroom, very ample closets, and western outlooks and light. A washer/dryer completes the convenient layout. Perfectly positioned at the corner of Park Avenue and East 79th Street, this home offers a rare opportunity to enjoy the flexibility of condominium living while embracing the prestige of a Park Avenue address. Residents of 900 Park Avenue enjoy unparalleled amenities, service, and security, including 24-hour doorman and concierge, a newly renovated fitness center, an on-site garage, and a convenient building driveway— all in the heart of Manhattan’s most coveted residential neighborhood.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,900 Park Avenue 11AB,编号77245622

居外物业ID:77245622

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支持语言: 英语
服务代表: Serena Boardman

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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