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545 W 25th St, New York, United States

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房屋价格:

USD 3,495,000

约¥ 2,529万

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居外物业ID:77237424

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One-of-a-Kind Penthouse Office Condo in the Heart of West Chelsea
545 W 25th Street, Chelsea Arts Tower – 18th Floor

A rare opportunity to own a turn-key penthouse commercial condo designed by renowned architect Richard Gluckman in the prestigious Chelsea Arts Tower. This exceptional space embodies the minimalist elegance of Calvin Klein’s signature aesthetic, with floor-to-ceiling glass walls, soaring ceilings, and polished concrete floors.

Spanning 3,300 square feet of interior space with an additional 420-square-foot private terrace, this full-floor penthouse offers unobstructed panoramic views of Hudson Yards, the Hudson River, and the Manhattan skyline. Expansive floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, creating a bright and inspiring work environment. The private terrace is a rare and coveted feature, providing a serene outdoor retreat with breathtaking city and river vistas.

The sophisticated, move-in-ready layout is ideal for a family office, artist studio, designer, or professional firm. Upon entering, you are greeted by a stylish reception area that flows seamlessly into a large, open-plan workspace—perfect for fostering creativity and collaboration. The layout also includes a high-end kitchen, private restroom, and a strategically placed mechanical room, ensuring convenience and functionality.

Situated in West Chelsea’s thriving gallery district, the Class A commercial building offers 24/7 access, an attended lobby, full-time building superintendent, security system, and high-speed fiber optics. Its prime location near the High Line, Hudson Yards, and multiple subway stations ensures easy access and high visibility.

This turn-key penthouse is perfectly suited for creative and professional businesses seeking a prestigious, design-forward office space. With its combination of luxury finishes, expansive views, and functional design, this one-of-a-kind property offers a rare opportunity to own an exclusive piece of Chelsea’s most sought-after commercial real estate.

配套设施

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居外物业ID:77237424

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代理公司: Engel & Völkers New York City
支持语言: 英语
服务代表: Sarah Gabbay

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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