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美国德克萨斯州奥斯汀4卧4卫的独栋别墅

696 Ledge Stone Drive, Austin, Texas, United States

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房屋价格:

USD 770,000

约¥ 557万

咨询交易费用

建筑面积: 313平方米
土地面积: 931平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 13

居外物业ID:77232666

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This immaculate 1.5 story home has all 4 bedrooms and a dedicated office on the first level. With stunning, unobstructed views of the hill country, you can see for miles. Located at the end of a cul-de-sac within a gated community, this ideally located home is just 20-25 minutes from downtown Austin & the airport and minutes to Belterra Village, a new HEB supermarket, and several shopping and dining options, offering convenient access to everything. Upon entering the front door, take in the natural light and high ceilings throughout. The main level is all tile, hardwood floor, with newly installed carpet and pads in the bedrooms. The open layout is showcased by a spacious kitchen with all stainless appliances and includes a large island with pull-up area perfect for morning breakfast and hosting parties. A separate dining area to the side offers great views of the greenbelt. The primary bedroom is tucked nicely away with serene views of the hill country from the primary bedroom windows. The newly remodeled primary bathroom includes a custom walk-in shower with frameless glass, separate soaking tub, dual vanities and a large closet. A separate ensuite sits opposite the primary bedroom perfect for guests or extended family. Rounding out the first floor, 2 additional large bedrooms are set off of the laundry room with great access to a third full bathroom. Moving upstairs, enjoy a large flex space that can be used as a movie room, exercise room and playroom. You’ll find a large closet and powder bath upstairs adding great functionality. Enjoy entertaining outdoors on the covered back patio, oversized multi-level composite deck or sitting around the stone firepit at sunset. The well-manicured landscape is comprised of native plants and trees and requires minimal watering and maintenance, providing year-round beauty. The area behind the home is protected from development, so the views will never be disturbed. Feeds into highly sought after DSISD schools.

配套设施

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居外物业ID:77232666

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支持语言: 英语
服务代表: Greg Vassaur

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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