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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

35 West 90th Street Pha, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381 美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381
房屋价格:

USD 5,000,000

约¥ 3,619万

咨询交易费用

房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 94

居外物业ID:77206381

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Welcome to 35 West 90th St, and Demetri Sarantitis designed Residence PHA. 35 West 90th Street is an impeccably maintained Robert Lyons Prewar Art Deco building in excellent financial condition on a tree-lined park block with 24 hour concierge. This never-before available 3 bedroom, 3.5 bathroom Penthouse features: - Two enormous, irrigated wraparound terraces - Panoramic views facing North, South, East and West - Grand corner Living Room with oversized windows and two separate terrace entrances - Three floors, with private living spaces - Two wood burning fireplaces - Sunrises and Sunsets As you enter this Elle Decor-featured home, you are welcomed into the grand corner Living Room showcasing stunning city and park views, natural light, oversized windows, high ceilings, anchored by a large wood burning fireplace, and multiple double-door terrace entrances. Venture outside from many rooms throughout the house and retreat to your own private sanctuaries on two separate levels of extensive wraparound terraces with unobstructed skyline and reservoir views, and orientation to catch both the sunrise and sunset. The kitchen is outfitted with Viking and Sub-Zero appliances and a separate terrace entrance with a kitchen garden. The corner primary suite is a sanctuary of its own, located on its own upper floor with two of its own double door terrace entrances, wood burning fireplace, double height windows, and windowed corner bathroom. The master closet is vast and well-outfitted. The separate lower floor bedroom features its own private entrance, and double-sized bathroom with steam shower. Central air conditioning, private laundry room, enormous storage areas, and oversized thermal windows throughout compliment this magnificent home. This landmarked residence is nestled between townhomes on a tranquil Central Park West block, pet friendly, and has a super friendly & accommodating 24-hour staff

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,35 West 90th Street PHA,编号77206381

居外物业ID:77206381

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支持语言: 英语
服务代表: Heather Deleonardis

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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