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法国拉马蒂埃尔5卧1卫的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸拉马蒂埃尔的独栋别墅,编号77176598
房屋价格:

EUR 7,500,000

约¥ 6,098万

建筑面积: 260平方米
房型: 5 卧 1 卫

居外物业ID:77176598

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This modern Provençal-style property offers approximately 260 m² of living space. Large loft-style windows, designed for optimal daylight use, illuminate every interior space, creating a bright and inviting atmosphere. The 5,300 m² plot has been carefully landscaped in a traditional Provençal style. Olive trees, lavender, and cypresses ensure the property blends harmoniously with its surroundings. The house’s layout highlights a central living area that combines a spacious living room and an open dining area, directly connected to a high-quality, modern kitchen. An adjoining winter garden, featuring an impressive antique natural stone fireplace, adds character and warmth to the home. A wine cellar, set into the floor and covered with glass, serves as a unique feature sure to appeal to wine enthusiasts. The sleeping quarters include five generously proportioned bedrooms, all equipped with built-in wardrobes, as well as four modern bathrooms. The outdoor area features expansive terraces, a fully equipped outdoor kitchen, and covered seating areas designed for frequent use. A 15 x 5 m pool, complemented by a pool house, provides an ideal recreational space, while a carport with multiple parking spaces meets practical needs. Surrounded by the vineyards of Ramatuelle, this property combines contemporary architecture with traditional elements, creating a technical and functional home that merges Provençal charm with modern standards. This extraordinary residence is proudly presented by Sotheby’s International Realty, your trusted partner for luxury real estate on the Côte d’Azur.

配套设施

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居外物业ID:77176598

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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