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美国马萨诸塞州剑桥3卧4卫的公寓

975 Memorial Dr 1105, Cambridge, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 7,200,000

约¥ 5,211万

咨询交易费用

建筑面积: 202平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:77163905

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Embrace the exquisite views of the Charles River in this elegant Penthouse at the coveted Residences at Charles Square. A direct access elevator leads to a custom renovation by acclaimed Soderholm Custom Builders.The attention to detail from stylish light fixtures to designer hardware create a modern and elegant ambiance. The walls of glass with gorgeous vista views continue from the living room to the updated kitchen. The guest bedroom suites are privately located on a separate wing.The primary bedroom has an exquisite bathroom with a soaking tub and large walk-in dressing room. A private patio overlooks the iconic Boston skyline. Conceirge services and In-door parking included. Experience the amenities of the Charles Hotel with their spa, fitness center and fine restaurants. Enjoy the convenience of living in the heart of vibrant Harvard Square with close proximity to world acclaimed schools, hospitals and Logan International Airport.

配套设施

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居外物业ID:77163905

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支持语言: 英语
服务代表: Amy Mizner

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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