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美国佐治亚州亚特兰大亚特兰大的公寓

4801 Old National Highway, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格:

USD 1,300,000

约¥ 941万

咨询交易费用

建筑面积: 137平方米
房龄(年): 54

居外物业ID:77161109

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This is a fantastic opportunity to acquire an elegant Authentic Jamaican restaurant in a prime area is an optimal move for a savvy buyer! It won't last long. It's totally brick & mortar frame is 4 sided inclusive of windows. This truly remarkable property embodies the perfect fusion of comfort and makes you feel at home. Upon entering, one is greeted by welcoming staff eager to serve. An impressive sense of scale, coupled with an abundance of natural light that pours through expansive windows, adds a warm and enchanting experience. Situated in a high-traffic area near the airport, multiple major highways, this establishment offers lots of growth coupled with both the retail building and the entire restaurant business as part of the sale. The investment in the area and growth is soaring. This building gracefully opens itself up to two major street fronts. Many step-off the plan and quickly B-line to their favorite restaurant. These large windows not only illuminate the interior but also provide picturesque reminders of Caribbean sunsets, inviting the beauty of the outdoors into the space. As you navigate through the open-concept layout in front, the cashier can view all in need. The technology base is just beyond the cashier, then the space opens to a perfect industrial kitchen. The area is soaring with growth and investment continue pouring in, so any investor will fill the space and get so much more from the community due to the explosion around the airport which will also be expanding. This makes the restaurant an important mainstay for daily customers and walk-ins alike. Call the commercial team to request a showing today.

配套设施

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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