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美国加州拉金塔4卧5卫的独栋别墅

53045 Humboldt Boulevard, La Quinta, California, United States

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房屋价格:

USD 13,500,000

约¥ 9,770万

咨询交易费用

建筑面积: 555平方米
土地面积: 2752平方米
房型: 4 卧 5 卫 4 车库
房龄(年): 12

居外物业ID:77148099

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Casual Contemporary Sophistication Amidst Ultra-Exclusive Desert Private Golf Club! Experience the epitome of luxury living at the exclusive Madison Club, the Desert's crown jewel of Private Golf Club Communities. This sophisticated, yet casual, contemporary residence is perched on a premier elevated custom homesite that offers a front-row seat to the renowned Tom Fazio-designed course, overlooking holes 16 and 17 with beautifully contoured lush immaculate fairways and slick pure greens. Southern orientation captures the desert's winter sun and brilliant blue skies and the magnificence of the Santa Rosa Mountains. Floor-to-ceiling glass pocket doors in the living room, family room and primary bedroom that seamlessly blend indoor luxury with breathtaking outdoor panoramic vistas and sparkling infinity pool/spa. Comprising 5,978', this residence features 4 BD/5 BA, formal dining with glass wine-wall, casual dining options, office/media refuge and serene, mature landscapes. The home's interior is a testament to refined taste, with travertine floors, limestone counters and multiple fire features including 5 generous interior and exterior fireplaces and poolside fire pots to capture the essence of warmth and comfort. The elegant primary on-view suite offers ultimate privacy. Three ensuite guest bedrooms, plus shared lounge and multiple tranquil patios, ensure comfort for family and guests. The heart of the home seamlessly joins spacious living areas, epicurean kitchen with butler's pantry and central bar for family enjoyment and intimate gatherings. The Madison Club provides an ultra-exclusive lifestyle with unsurpassed community security. Additionally, Madison Club Members enjoy access to world-class amenities beyond golf and include premium clubhouse concierge services and home care, unparalleled staffing, multiple gourmet dining opportunities, a majestic Club pool, state of the art fitness and spa and a variety of popular racquet sports. Madison Club has established itself as the desert's most coveted enclave and a flagship Custom Community amongst a family of Clubs developed worldwide by Discovery Land Company.

配套设施

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居外物业ID:77148099

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支持语言: 英语
服务代表: George Van Valkenburg Jr.

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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