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美国加州旧金山3卧3卫的独栋别墅

1380 Monterey Boulevard, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453
房屋价格:

USD 2,695,000

约¥ 1,950万

咨询交易费用

建筑面积: 281平方米
土地面积: 763平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 98

居外物业ID:77145453

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A steep, multi-gabled roof, fieldstone fireplaces, and ocean vistas epitomize this classic Monterey Heights English Tudor home. Built in 1927 by Harold Stoner—a prolific San Francisco architect who also shaped the architectural landscape of St. Francis Wood—this residence showcases timeless elegance with modern upgrades.

The main level features a living room with a cathedral ceiling and Pacific Ocean views, centered around a grand fieldstone fireplace. The formal dining room, also with ocean views, shares an open layout with a chef's kitchen with quartz countertops and a high-end appliance suite. The open flow continues into a radiant octagonal sunroom, where light pours in through five windows, framing 180-degree ocean vistas. An adjacent breakfast room provides a casual setting for meals or activities.

Also on the main level is an ensuite bedroom, along with a flexible maid’s room featuring a full bath and private entry. Two bedrooms, both with expansive walk-in closets, and a shared bath with dual vanities are found on the upper level along with abundant attic storage.

The lower level features a spacious family room with a fieldstone fireplace, a laundry area, and additional storage. Outside, the landscaped rear yard offers a patio, lawn, and a large entertaining deck and access to the two-car garage. The garage and large driveway are accessible via a private alley at the rear of the property.

Located in Monterey Heights, steps from St. Francis Wood and the shops, restaurants, and transportation options of West Portal, 1380 Monterey offers relaxed city living with access to the best of San Francisco.

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453 美国加州旧金山的独栋别墅,1380 Monterey Boulevard,编号77145453

居外物业ID:77145453

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支持语言: 英语
服务代表: Gregg S Lynn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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