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美国佛罗里达州那不勒斯2卧3卫的独栋别墅

8366 Palacio Terrace S, Naples, Florida, United States

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房屋价格:

USD 789,000

约¥ 571万

咨询交易费用

建筑面积: 223平方米
土地面积: 769平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:77141114

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Are you seeking a private lakefront retreat with tranquil views and lush tropical surroundings≠ This beautifully designed single-family pool home offers an unmatched blend of serenity, sophistication and modern comfort. Framed by swaying palm trees and pristine landscaping, this residence invites you to experience resort-style living with breathtaking lake views, expansive outdoor spaces and luxury finishes throughout. Step inside through elegant French doors into a welcoming foyer with tray ceilings and two spacious closets. The thoughtfully designed split floor plan offers two bedrooms, a den, two full baths, a powder room and a two-car garage, creating a seamless flow of indoor and outdoor living. The main living areas feature diagonal tile flooring, crown molding, recessed lighting and arched walkways, adding a touch of architectural elegance. The chef's kitchen is stylish and functional, featuring shaker-style cabinetry, granite countertops, a glass tile backsplash, under-cabinet lighting and a walk-in pantry with custom shelving. A bar counter with pendant lighting provides the ideal space for casual dining, while stainless steel appliances, including a gas range, microwave, built-in Fisher & Paykel smart double dish drawer dishwasher, and a refrigerator with icemaker, ensure top-tier performance. The formal dining area and spacious living room are bathed in natural light, with multiple glass sliders opening to the lanai, showcasing stunning views of the heated pool and lake. The owner's suite is a peaceful haven, featuring bay windows with picturesque lake views, two walk-in closets and a linen closet. The spa-inspired en-suite bath includes dual-sink vanity with a full-width mirror, a makeup counter, and a walk-in shower with a built-in bench and glass enclosure. The guest bedroom, in a private wing, is conveniently near a full bath with a shower-tub combination and tiled surround. A versatile den with French door entry and a tray ceiling offers the flexibility to serve as a home office, library or additional guest space. The laundry room is well-appointed with ample cabinet storage, a utility sink with granite counters, and Whirlpool front-load washer and dryer. A powder bath with a pocket door is conveniently off the hallway. Step outside to an expansive covered lanai, where a picture screen enclosure frames the peaceful lake views. The outdoor kitchen is a standout feature, complete with a stainless steel barbecue grill, sink, mini refrigerator and a striking mosaic tile backsplash extending to the ceiling. The heated pool invites year-round relaxation, and electrical and manual screen shutters provide security and peace of mind. In Esplanade at Hacienda Lakes, this home offers resort-style amenities, a staffed clubhouse, and easy access to beaches, golf, Waterside Shops, Mercato and Naples' top dining, with access to Interstate 75. schedule your private showing today.

配套设施

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居外物业ID:77141114

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Thomas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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