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美国夏威夷离休岛2卧2卫的公寓

3411 Wilcox Rd Unit# Aiii9, Lihue, Hawaii, United States

美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187 美国夏威夷离休岛的公寓,3411 WILCOX RD Unit# AIII9,编号77089187
房屋价格:

USD 645,000

约¥ 467万

咨询交易费用

建筑面积: 86平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 47

居外物业ID:77089187

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Welcome to this beautifully updated, turn-key vacation rental in a prime location across from Kalapaki Bay—available for the first time in 23 years! The main level features a fully equipped kitchen with stainless steel appliances, a tropical-themed living and dining area, and a relaxing lanai. Updates include Koa LVF, custom area rugs, baseboards, and crown molding. A half bathroom and a private owner's closet complete this level. Upstairs, you'll find two bedrooms and a full bathroom. The primary bedroom has a lanai with a partial ocean and mountain views. The remodeled bathroom features a walk-in shower, spacious counter, lighted vanity mirror, storage, and a washer and dryer. Both bedrooms and the living area have window air conditioning units and ceiling fans. Explore the beautifully landscaped property with a hilltop heated saltwater pool, gas BBQ grills, shuffleboard, pickleball, and tennis courts. The pool overlooks Kalapaki Beach, Duke's Bar and Restaurant, and other nearby dining and shopping options. Banyan Harbor A9 has a successful vacation rental history and high demand. Amenities: - Two gas BBQ grills and picnic table attached to the condo building - Heated saltwater hilltop pool with restrooms and a covered patio area - Tennis court - Pickleball courts - Shuffleboard courts - Concierge/front desk - Activity desk - Security - WIFI - Free parking This turn-key condo offers comfort, convenience, and island charm, making it a perfect opportunity to own a piece of paradise on Kauai.

配套设施

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居外物业ID:77089187

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支持语言: 英语
服务代表: Andrea Healey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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