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美国纽约州Southampton5卧6卫的独栋别墅

32 Pheasant Close S, Southampton, New York, United States

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房屋价格:

USD 9,450,000

约¥ 6,839万

咨询交易费用

建筑面积: 406平方米
土地面积: 6273平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 29

居外物业ID:77089080

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This Southampton village residence is stately and beautifully situated on a 1.55 Acres with full southern light exposure. In an excellent location this land is wide, beautifully treed, behind a tall privacy hedge and complemented by a stone circular driveway. Built in 1996, the rooms are large and the elegant floor plan includes a 30 ft wide reception hall w a powder room, a 24 ft. living room with a fireplace and French doors opening to a fabulous covered porch; The 36 ft long porch is perfect for outdoor dining or lounging; also included is a beautiful handcrafted paneled library with cathedral ceiling and a fireplace; a private first floor en-suite guest bedroom with glass doors accessing the outside, a large formal dining room and 26 ft wide eat in kitchen w all appliances and doors accessing the porch, patio and pool. The 4 -bedroom second floor includes a large, comfortable and sunny primary suite with cathedral ceiling, glass doors to the second story sun deck, a sitting area, walk in closet and oversized bath. Down the hall is a bright and inviting en-suite guest bedroom with a walk-in closet, and glass doors accessing the sun deck; 2 additional bedrooms and a bath complete the second floor. There is an oversized 2 car garage w 11 ft ceiling, a back hall with 1st floor laundry room and a 2nd powder room servicing the pool area. The 2200 sq ft basement has enormous potential and can be totally finished. The configuration of this special and wide acreage allows for a tennis court without disruption to the landscape. This is a terrific new offering in a great location and priced right!.

配套设施

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居外物业ID:77089080

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支持语言: 英语
服务代表: Pat J Petrillo

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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