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美国夏威夷Hawi总占地79237平方米的农场

58-1436 Kaiholena Place, Hawi, Hawaii, United States

美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530 美国夏威夷Hawi的农场,58-1436 Kaiholena Place,编号77059530
房屋价格:

USD 2,300,000

约¥ 1,665万

咨询交易费用

建筑面积: 204平方米
土地面积: 79237平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:77059530

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Nestled within the breathtaking landscape that is Kaiholena this 100% off-grid residence on 19.58 acres offers great privacy LESS THAN 25 MINUTES FROM WAIMEA. The driveway alone is over 2,400 feet! Enjoy the 180° panoramic ocean view, which stretches from Hualalai to Maui. The property, located within a 12-lot subdivision halfway between Kawaihae and Hawi, is within 15 minutes of some of the best beaches, restaurants, and resorts on the island. Hike down the hill past pre-contact archaeological sites to snorkle at Kaiholena Bay and from November to May watch the humpback whales and their calves from the lanai.

The house features polished concrete floors, stucco siding, a standing seam metal roof, vaulted ceilings, Cambria Quartz countertops, and custom bamboo cabinets and shelving. Huge Western pocket doors open to the most incredible ocean view, a large covered lanai, and a beautiful lawn. The front of the home features an open concept kitchen and bar designed for entertainment and cooking. The outdoor “island spa” in the back has a two-person soaking bathtub and an indulgent lava rock shower. The main house consists of two bedrooms, an office, and a small loft, while the 720 sq. ft. detached building is available as a master bedroom, guest house or rec room. The home is completely off-grid, featuring a photovoltaic system with a battery bank that lets you run the air-conditioning 24/7. Water is sourced from a well, treated with an automated reverse osmosis water filtration system producing 100 gallons of freshwater per hour, and stored in two holding tanks. Solar and irrigation systems are also automated and can be monitored and controlled remotely. A place of history, peacefulness, and sustainable luxury, this eco-estate is more than just a home—it’s a place of tranquility. Experience the magic of North Kohala’s coastline, where history, culture, and nature come together in perfect harmony.

配套设施

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居外物业ID:77059530

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支持语言: 英语
服务代表: Megan MacArthur

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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