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美国德克萨斯州尤尼弗萨尔帕克5卧8卫的独栋别墅

4052 Druid Lane, University Park, Texas, United States

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房屋价格:

USD 6,895,000

约¥ 4,990万

咨询交易费用

建筑面积: 618平方米
土地面积: 1255平方米
房型: 5 卧 8 卫 2 车库
房龄(年): 7

居外物业ID:77057405

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Located in the elite neighborhood of Volk Estates, this 2018 custom built home by Mark Molthan Platinum Homes offers the best in Park Cities living. The superb floor plan includes a stunning glass entry stairwell, a very private first floor primary bedroom suite, and fabulous art walls with expansive windows throughout. Entering the home one is struck by the sophisticated, yet warm clean lines throughout. The formal living room welcomes and is highlighted by its excellent proportions, wall of bookshelves and fabulous light. Relax in the beautifully designed great room with central fireplace. Entertain at the adjacent bar and gracious dining room. Escape to your primary bedroom suite to enjoy pool and spa views, unwind by the fireplace, or indulge in the luxurious bathrooms. Go outside to your dream yard by Pool Environments with the heated self-cleaning pool and spa. The Sonos system, motorized shades, LED lighting and many quality natural finishes are just a few of the features you will find. This home was made for ease and enjoyment.

The beautifully equipped chef’s kitchen with large center island opens to the great room and pool beyond. In addition, four spacious bedroom suites, additional laundry room, and full gym make up the second level floorplan. The conveniently located elevator provides effortless access.

A Sonos system, motorized shades, LED lighting and many quality natural finishes are just a few of the features you will find. An oversized 2 car garage with alley access is adjoined.

Masterfully designed and built, this home offers great style, comfort, and the ultimate in flexibility.

配套设施

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居外物业ID:77057405

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支持语言: 英语
服务代表: LeeLee Gioia

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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