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美国纽约州East Hampton7卧6卫的独栋别墅

179 Montauk Hwy, East Hampton, New York, United States

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租金:

USD 116,666 / 月

约¥ 84万 / 月

建筑面积: 539平方米
土地面积: 3885平方米
房型: 7 卧 6 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:77054809

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This stunning contemporary home offers 5,800± sq. ft. of impeccably designed living space with five bedrooms and six full baths. Thoughtfully designed for comfort and accessibility, the home is handicap-friendly, featuring wide entryways, an open layout, and a first-floor primary suite to ensure ease of movement throughout. Walls of glass, custom steel-framed doors, LaCantina sliders, and soaring ceilings fill the home with natural light. The open-concept main level boasts a striking kitchen with Leicht custom cabinetry, a waterfall island, and top-of-the-line Thermador appliances. The dramatic dining and living areas, with a 60" linear fireplace and wood-clad vaulted ceilings, lead effortlessly to the covered patio and expansive Turkish marble terrace. Outdoors, enjoy the 48' x 18' heated gunite pool and spa, built-in barbecue, and a sleek dining pavilion. The second floor offers three spacious en-suite bedrooms, while the finished lower level provides additional recreational space, a large laundry room, and flexibility for a gym, sauna, or wine cellar. Additional highlights include an oversized 2.5 car garage, EV charging station, a full-house backup generator, and a private, serene setting. Enter through the gated entrance and experience seamless ,stylish and comfortable living. A truly unique modern retreat, available for your summer escape.

Rental Terms:
Memorial Day - Labor Day: $350,000
Two Weeks: $75,000
June: $95,000
Other / Short Term - Year Round: $500,000
July: $150,000
August - Labor Day: $150,000

配套设施

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居外物业ID:77054809

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支持语言: 英语
服务代表: Jenny Landey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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