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美国北卡罗莱纳州罗利5卧5卫的独栋别墅

6816 Rainwater Road, Raleigh, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 1,989,995

约¥ 1,440万

咨询交易费用

建筑面积: 453平方米
土地面积: 1781平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:77049943

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Located just a few blocks from the coveted North Ridge Country Club, the stunning property at 6816 Rainwater Road offers an exceptional blend of sophistication, comfort, and modern convenience. Completed in 2022, this pristine residence is designed to fulfill every need, whether you are hosting guests, enjoying time with family, or seeking a peaceful retreat. As you step inside, a bright, welcoming foyer leads you into a spacious dining area, featuring a striking accent wall perfect for both casual meals and elegant dinner parties. The centerpiece of the home is a magnificent great room, complete with a stacked limestone tile fireplace framed by custom bookcases and an accordion door that opens to a charming screened porch. This expansive great room flows seamlessly into the standout gourmet kitchen, equipped with quartz countertops, a six-burner gas range, wall oven and microwave, custom cabinetry, a generous walk-in pantry, plus a butler's pantry with beverage fridge. The large island with seating and ample counter space creates an ideal spot for gathering. On the main level, you will find a luxurious primary suite with a bath designed as a spa-like retreat, featuring a spacious triple-headed shower, a freestanding soaking tub, dual vanities, an oversized walk-in closet, and access to the laundry room. Upstairs, three additional bedrooms and two bathrooms offer ample space for family or guests. The lower level is a perfect entertainment hub, with a game room that flows into a second kitchen, ideal for informal get-togethers. A private guest suite with its own bath completes this floor. The property features an outdoor screened porch, a covered patio, extensive landscaping, and the added natural privacy provided by the adjacent Millbrook Park. 6816 Rainwater Road is not just a home, it is a lifestyle.

配套设施

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居外物业ID:77049943

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支持语言: 英语
服务代表: Gilliam Kittrell

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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