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美国田纳西州纳什维尔2卧3卫的联排别墅

502 Buchanan St #b, Nashville, Tennessee, United States

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房屋价格:

USD 875,000

约¥ 633万

咨询交易费用

建筑面积: 199平方米
土地面积: 81平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:77029492

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Crafted with modern elegance and meticulous attention to detail, this newly constructed townhome is perfectly situated in the heart of Salemtown – one of Nashville’s most beloved neighborhoods! Positioned just north of downtown and Germantown, you’ll enjoy views of the iconic Batman building from the kitchen and living room. This spacious home offers 10-foot ceilings on the main level, hickory floors, and an open floor plan perfect for entertaining. The gourmet kitchen features stainless steel Fisher & Paykel appliances, gas range, and a sleek design, punctuated by the oversized art-inspired, built-in dining table. The main living area is complemented by a private balcony for morning coffee or evening relaxation and offers a convenient built-in desk for working from home. With two private primary suites—one on the ground level and another on the third floor—this home delivers ultimate flexibility and privacy. Each suite includes an elegant ensuite bathroom, plus there’s an additional full bathroom on the main level for guests. The third floor is complete with a second, private workspace and plenty of storage, creating a true oasis. Enjoy the convenience of an attached two-car garage and ample street parking. The sidewalk-lined community of Salemtown offers proximity to top-rated restaurants, trendy shops, and the bustling energy of downtown. Don’t miss nearby Central Dog Park and Morgan Park for those with furry companions! Move-in ready and waiting for its first owner, this townhome is an exceptional opportunity to experience the best of Nashville living. A $3,000 lender credit is available and will be applied towards the buyer's closing costs and pre-paids if the buyer chooses to use the seller’s preferred lender. Credit not to exceed 1% of loan amount.

配套设施

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居外物业ID:77029492

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支持语言: 英语
服务代表: Alex Sloan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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