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美国加州旧金山2卧3卫的公寓

188 Minna Street 32d, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166 美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166
房屋价格:

USD 2,750,000

约¥ 1,990万

咨询交易费用

建筑面积: 166平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 20

居外物业ID:77013166

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This high-floor corner two-bedroom, two-and-a-half-bathroom condominium features the largest two-bedroom floor plan at the St. Regis Residences, offering a spacious and sophisticated design that emphasizes indoor-outdoor living and showcases sweeping San Francisco views.

The expansive living and dining areas are defined by walls of floor-to-ceiling glass, filling the home with natural light and framing panoramic views of the San Francisco skyline, Twin Peaks, and Yerba Buena Park. A private terrace provides an ideal spot to enjoy the iconic outlooks, day or night. Elegant dark hardwood floors flow throughout the space, while the oversized glass-walled kitchen features high-end appliances and sleek finishes.

Both bedrooms include en-suite bathrooms with luxurious marble detailing, custom closet space, including two walk-in closets, and serene views. The apartment features thoughtful additions including in-home laundry, triple-zoned A/C, and generous storage space.

Five-Star legendary St. Regis amenities include fitness center, newly renovated lap pool and hot tub, Remede spa, The St. Regis Bar, Astra restaurant, Tea Salon, 24-hour in-room dining, housekeeping, business center and conference room, landscaped owner’s terrace & cabanas, 24/7 concierge/butler, world-class security, valet and guest parking.

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,188 Minna Street 32D,编号77013166

居外物业ID:77013166

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支持语言: 英语
服务代表: Gregg S Lynn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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