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美国密歇根州阿特拉斯6卧5卫的独栋别墅

7255 E Baldwin Road, Atlas, Michigan, United States

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房屋价格:

USD 1,800,000

约¥ 1,303万

咨询交易费用

建筑面积: 289平方米
土地面积: 435846平方米
房型: 6 卧 5 卫
房龄(年): 48

居外物业ID:77006651

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7255 E Baldwin Rd-a remarkable 107.7-acre country estate designed for refined living, business, and recreation. Just minutes from Grand Blanc, Goodrich, and I-75, this property features over 7K sq ft of living space, a 4K sq ft office building, 3 ponds, a tennis court, a pole barn, a pool, tillable land, and 15 wooded acres making it ideal for farming, equestrian pursuits, or a private retreat. As you drive the lamppost-lined driveway, you’ll pass a charming, covered bridge over serene ponds, pole barn, and tennis court before arriving at your expansive ranch. Inside, beautiful hardwood floors lead you to the living and dining areas, where windows and door walls open onto descending levels of decking overlooking the property. The dining room features a stone fireplace and flows into the gourmet kitchen, complete with 2 refrigerators, a double oven, 2 dishwashers, dual islands, a walk-in pantry, and a butler’s pantry with a wine fridge and glassware storage. This kitchen is built for both everyday convenience and entertaining. The custom primary suite has deck access, a double-sided fireplace, a spa-like bath, a walk-in closet with stackable laundry, and an attached office, den, or nursery. The lower level includes a second primary suite with a walkout and four additional bedrooms with Jack and Jill baths, a sewing room, a library/rec room, and a laundry/storage room. The basement offers a bonus space perfect for a theater, game room, or gym. Outside, the multi-level decks overlook 2 picturesque ponds. The upper deck features a hot tub room, while a lower level provides outdoor furniture storage and potential for a cocktail or ice cream bar. The in-ground pool is set beside a train car, which could be transformed into a guest or pool house. The 4K sq ft office building serves as a versatile workspace, guest house, or rental income property. It features 2 large conference rooms, 2 private offices/bedrooms, a kitchen, a bathroom, and a cozy study with a fireplace. Experience the extraordinary lifestyle that 7255 E Baldwin Rd has to offer!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:77006651

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支持语言: 英语
服务代表: Anna Swartz

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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