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德国BavariaStraßlach-Dingharting6卧3卫的独栋别墅

德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818 德国BavariaStraßlach-Dingharting的独栋别墅,编号76994818
房屋价格:

EUR 3,750,000

约¥ 3,054万

土地面积: 609平方米
房型: 6 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:76994818

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Exclusive new-build property in prime location - stylish, modern & high-quality

This impressive new-build property combines modern design, high-quality fittings and well thought-out architecture. Clear lines, high-quality materials and an intelligent room layout create a special living ambience.

The open-plan living area on the first floor seamlessly connects the kitchen, dining room and living room. Floor-to-ceiling windows let in plenty of natural light, while direct access to the terrace perfectly links the indoor and outdoor areas. A prepared fireplace connection ensures a cozy atmosphere.

The upper floor offers three spacious bedrooms and a modern daylight shower room. An additional room can be used as a guest or work area. The balcony offers a beautiful view of the garden.

The spacious sleeping area on the top floor with adjoining dressing room creates an elegant and private atmosphere. The high-quality en-suite bathroom offers maximum comfort and transforms this area into a true oasis of well-being.

The house has a full basement with plenty of storage space, a fitness area with shower room and a separate guest area.

The sunny garden with spacious terrace invites you to spend relaxing hours and sociable evenings. The beautiful house is rounded off with a double garage offering additional cellar and storage space in the basement.

Sophisticated architecture meets maximum living comfort!

配套设施

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居外物业ID:76994818

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支持语言: 英语
服务代表: Alexander Krainer

德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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