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美国马里兰州安纳波利斯3卧2卫的独栋别墅

105 Spa Drive, Annapolis, Maryland, United States

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房屋价格:

USD 2,000,000

约¥ 1,447万

咨询交易费用

建筑面积: 248平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 70

居外物业ID:76974457

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Spa Creek Waterfront with pool and private pier with 2 boat lifts! Perched above the serene shores of Spa Creek this 3 bedroom 2 bath home offers the perfect escape for year-round living, weekend getaways, or rental opportunities. Enjoy the home as-is or bring your architect to create the waterfront home of your dreams. Imagine waking up every morning to the gentle stirrings of the water fowl as the sun casts a warm glow across the water, feeling a sense of anticipation for the day ahead. Open the sliding doors onto the expansive waterside deck surrounding the refreshing pool; the perfect place to entertain or lounge on a sunny summer day. Savor your morning coffee in the cozy sunroom overlooking the pool and creek. The open floor plan of the Dining room and Living room with cozy fireplace are laid out to capture the views and to flow easily out to the fabulous exterior spaces. The galley style kitchen has plenty of cabinets, countertops and a breakfast nook. Adjacent to the kitchen is the expansive Family room, with rustic finishes including stone floor, exposed beams and pellet stove with stone surround. 3 bedrooms are nestled on the opposite wing of the home, including a waterside bedroom with sliding glass door leading to the pool and framing the water views. Step outside and immerse yourself in the tranquil surroundings, lounge under the waterfront pergola or continue out to the private pier and spend the afternoon fishing. Store all of your waterfront toys in the expansive storage area below the pool deck. Grab a water taxi directly from your dock and head down Spa Creek right into Annapolis for a night out on the town or venture off to some of the Bay's best cruising and fishing areas. Annapolis offers the perfect balance of small-town charm and big world sophistication. The tranquility of no-wake waters will delight boating enthusiasts with endless opportunities for recreation and the location provides quick and easy access to Annapolis, the Chesapeake Bay and beyond. Embrace the simple joys of the waterfront lifestyle and make this retreat your own. Welcome Home!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76974457

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支持语言: 英语
服务代表: Brad Kappel

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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