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法国Cap Ferret3卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,495,000

约¥ 1,216万

建筑面积: 104平方米
房型: 3 卧 3 卫 1 车库
房龄(年): 1

居外物业ID:76946286

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CAP FERRET - T4 DUPLEX FLAT WITH TERRACE NEAR THE OCEAN At the entrance to Cap Ferret, in an elegant condominium of four apartments, this architect-designed duplex is ideally located just a stone's throw from the ocean and a short bike ride from the shops. Delivered at the beginning of 2025, it offers top-of-the-range amenities and noble materials: spacious rooms, natural light, ducted air conditioning, private parking and cellar all bear witness to the excellence of this location. Located on the second floor, this large 104 sqm duplex apartment comprises an entrance hall, a vast living room, an open-plan fitted kitchen and a storeroom. The living rooms open onto a beautiful wooden terrace of over 80 sqm offering an exceptional panorama. Upstairs there are three bedrooms and two shower rooms. Two parking spaces and a cellar complete this property. Sold unfurnished, interior layout suggestions non-contractual. No proceedings in progress. - We love : the view of the canopy, the quality fixtures and fittings, the proximity to beaches and amenities. Contact : Mrs Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - +33 660 352 302 for Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Inspiring prestige real estate, experts in luxury property, Bassin d'Arcachon, from Cap Ferret to Pyla sur Mer. [email protected]

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Laurie Lougarre

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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