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美国夏威夷Kailua-Kona2卧2卫的独栋别墅

78-261 Manukai Street Unit# 2105, Kailua-kona, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 1,275,000

约¥ 923万

咨询交易费用

建筑面积: 139平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:76938196

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Experience oceanfront living in this fully furnished 2-bedroom, 2-bathroom condo is a rare find—offering a prime location, spectacular views, and strong rental potential as an active short-term rental.
Enjoy the tropical lifestyle with three (!) private lanais. The main lanai delivers unforgettable ocean views, where you can relax to the sound of the waves and witness majestic whales gracefully breaching during whale season, which typically runs from December to April in Hawaii.
The primary bedroom lanai also boasts ocean views, providing a tranquil space to unwind.
Inside, vaulted open beam ceilings enhance the sense of space, while the kitchen features granite countertops and ample koa wood cabinetry.
Both full bathrooms are designed with dual sinks and walk-in showers. The central AC keeps the entire unit comfortable.
With no neighbors above, you’ll enjoy peace, privacy, and a true island retreat.
Located in an oceanfront community with world-class amenities, this is the perfect opportunity for those seeking a dream getaway, investment property, or full-time residence.
Kanaloa at Kona is celebrated as Kailua-Kona’s finest condo property, set on 16 park-like acres of meticulously maintained grounds. Its small, charming buildings evoke the essence of a Hawaiian village and are surrounded by the Pacific Ocean, He’eia Bay, and the lush Kona Country Club golf course. This tranquil retreat is just moments from Keauhou Bay, Kahaluu Beach Park, Magic Sands Beach Park, and the dining and shopping options at Keauhou Shopping Center.
Resort-style amenities include:
-Three swimming pools with Jacuzzis
-Two lighted tennis/pickleball courts
-Outdoor gas BBQ grills
In the winter months, experience the awe of humpback whale sightings from the property’s breathtaking oceanfront vantage point, where mother and calf grace the waters with their playful breaches.
Your Hawaiian paradise awaits!

配套设施

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居外物业ID:76938196

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支持语言: 英语
服务代表: Karine Wedemeyer

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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