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美国田纳西州赛维尔维尔3卧5卫的独栋别墅

2111 Double Oaks Way, Sevierville, Tennessee, United States

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房屋价格:

USD 1,950,000

约¥ 1,411万

咨询交易费用

建筑面积: 385平方米
土地面积: 2469平方米
房型: 3 卧 5 卫
房龄(年): 2

居外物业ID:76917767

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Investor alert : Take your time and tour the rest ,then do yourself a favor and come see one the best and top performing Airbnbs in the Great Smoky Mountains! This luxury cabin is maintained and managed by the actual owners, there attention to detail and catering to guest has taken this cabin to the top 5 percent of Airbnb and a guest favorite with 53 - 5 star reviews! Unmatched by anything on the market at this time , this is not just another cabin for sale , you are buying a turn key business with $85k in bookings year to date and all current bookings transferring to the new owners.

Three levels of custom built luxury in the prestigious Cedar Falls Community. Master on main, 2 en suites on the second floor and queen as well as twin bunk beds on the lower level make this property a perfect fit whether you are looking for your own private Smoky Mountain home away from home or the proven income producer it is. This home truly has it all from the unmatched interior design and finishes to the plethora of amenities both within the community and most importantly right on site.

A fully appointed gourmet kitchen with all stainless steel appliances along with the spacious island and large dining table ensure ample space for the whole crew. The comfortable living room with expansive windows and double sided fireplace really brings the beauty of the outdoors in.

Downstairs you will find the ultimate game room with pool table, arcade console, air hockey, shuffleboard and full complement of boardgames. The space also has 2 large flatscreen t.v.'s one with theatre seating, perfect for catching the game or movie nights. The little ones will absolutely love the built in kids cove. All this, coupled with the private, heated indoor pool ensures entertainment for the whole family, rain or shine.

The outdoor spaces are equally impressive with main level covered deck space with double sided fireplace as well as open deck with grilling area. On the lower level you will find the patio with putting green, hot tub and one of 2 fire pit areas as well as a kids play set.

Along with all the luxury, fun and games you are also getting the peace of mind that comes with this new, high end build quality that includes all poured concrete foundation walls (no block) and spray foam insulation throughout the home for unmatched efficiency. The 5 Trane HVAC units also provide true zoned comfort and reliability.

配套设施

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居外物业ID:76917767

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支持语言: 英语
服务代表: Marques Jordan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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