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美国田纳西州诺克斯维尔4卧4卫的独栋别墅

3458 Navigator Point, Knoxville, Tennessee, United States

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房屋价格:

USD 1,150,000

约¥ 832万

咨询交易费用

建筑面积: 329平方米
土地面积: 121平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 37

居外物业ID:76882536

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Experience lakefront living with spectacular views in the desirable Mariners Pointe community. The main level of this four bedroom, three and a half bath home, includes a spacious eat-in kitchen, formal dining room, an elegant living room with fireplace and expansive windows framing stunning views of the mountains and the lake. The master suite, conveniently located on the main level, provides deck access, an ensuite bathroom with a separate tub and shower, and a generously sized walk-in closet. Upstairs, an open landing area offers the perfect space for a home office or reading nook and two secondary bedrooms, each with ample closet space, and share a bathroom. The fully renovated basement provides a private living area ideal for guests or multi-generational living, featuring a living room with fireplace, a private bedroom and bathroom, a kitchenette, a large cedar closet, a workshop, and access to the lower-level patio. With two HVAC systems, one new as of 2024, you'll enjoy year-round comfort in every room. Step outside to enjoy the tranquil views from the porch or unwind on the lower-level patio by the fire pit—an inviting outdoor space for evening gatherings. The property offers access to a private dock via shared Trex-covered stairs. The main boat dock, fully rebuilt in May 2015, is covered in Trex and includes a main slip lift with a remote-control fob to easily raise and lower your boat. The slip currently accommodates a 26-foot cruiser with a 350-cubic-inch inboard engine, with room to spare. Electrical outlets are available for battery charging or operating power tools. A secondary slip has been converted into a swim platform that adjusts to water levels and includes a kayak cradle for easy launch and recovery. Additionally, there's a third motorized lift for a jet ski. In February 2017, the dock underwent further enhancements, including the addition of a roof, ceiling lighting for nighttime use, and a water line with faucet for power-washing decks, boats, and kayaks. The TVA-controlled water levels maintain a picturesque setting, with low water levels from football season through early April, but this area of the lake is never fully empty, ensuring a peaceful and serene environment year-round. Located in a vibrant, sought-after community, this Mariners Pointe home is the perfect combination of space, luxury, and lakefront living. Don't miss out on the opportunity to make it yours!

配套设施

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居外物业ID:76882536

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支持语言: 英语
服务代表: Angie Riedl

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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