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美国加州马里布7卧6卫的独栋别墅

24753 Vantage Point Terrace, Malibu, California, United States

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租金:

USD 31,350 / 月

约¥ 23万 / 月

建筑面积: 498平方米
土地面积: 8586平方米
房型: 7 卧 6 卫
房龄(年): 38

居外物业ID:76872327

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Experience unparalleled luxury in this exquisitely remodeled Mediterranean estate in Malibu Country Estates near Pepperdine University. Nestled behind secure gates, this private sanctuary boasts 7 bedrooms and 5.5 baths. Indulge in the stunning pool with a stone fire feature and hot tub, while savoring phenomenal ocean views. The terraced gardens, outdoor TV viewing area, bar, and BBQ space create an entertainer's paradise. Enjoy leisurely afternoons with a basketball hoop, fruit trees, fountains, and numerous sitting areas. A separate suite on the lower level, complete with its own entrance and bathroom, ensures ultimate privacy. This move-in-ready lease invites you to pack your bags and embrace the Malibu lifestyle. Tenants may utilize the sound system and security features at their own expense. Immerse yourself in the beauty of Malibu, with breathtaking ocean and sunset views at your doorstep. Some existing furniture may be included in the lease should tenant desire. An inventory list will be provided. The fencing around the pool has been removed. Pepperdine membership to the Wave associates program is available for an extra fee. Some photos have been virtually staged.

Rental Terms:
Annual: $31,350 Per Month

配套设施

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居外物业ID:76872327

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支持语言: 英语
服务代表: Wailani O'Herlihy

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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