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美国夏威夷Captain Cook4卧4卫的独栋别墅

87-287 Kaohe Road, Captain Cook, Hawaii, United States

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房屋价格:

USD 2,400,000

约¥ 1,737万

咨询交易费用

建筑面积: 294平方米
土地面积: 931平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
房龄(年): 24

居外物业ID:76840364

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Steps from Pebble Beach, this stunning 4 bedroom, 3.5-bathroom plus an office/guest space is a true gem, located just 45 minutes south of Kailua-Kona in a secluded, rural setting that feels like old Hawaii. Imagine driving down a charming winding road lined with plumeria and coconut palms, leading you to your own Peace of Heaven. Just a 5-minute walk takes you to a tranquil cove, and only 1 minute out the back door brings you to one of the island's most beautiful secluded pebble beaches.

This conservation bay offers some of the best snorkeling, kayaking, and diving in Hawaii. The areas protected waters ensure vibrant marine life, while the stunning sunsets and gentle sound of waves create a peaceful retreat. The home sits 70 feet above sea level, with ocean views and a 70-acre ranch beside it—providing privacy and a true sense of island tranquility.

Built with 400 yards of solid cement and 75 pounds of steel, this home is designed to last for generations. The property also boasts solar water heating, an outdoor shower with a Koa bench, a Jacuzzi hot tub, and a wet bar. With a 520 sq ft solid concrete workshop ideal for any project, and multiple kayaks this home offers everything you need to enjoy a true island lifestyle.

Inside, the home features a blend of elegance and warmth, with arches, columns, and murals that evoke the charm of an old-world villa.

The yoga platform of 480 sq ft is perfect for parties or relaxing in the outdoors. The spacious living areas connect to the outdoors with lanais off of every entrance. A teak outdoor dining table, an ironwood dining table, and rod iron set are all included—perfect for entertaining.

Inside, a downdraft gas stove, new KitchenAid refrigerator, two TVs, microwave, and more to ensure comfort and convenience.The home is fully furnished including artwork with everything you need!
A rare opportunity to own a piece of paradise.

配套设施

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居外物业ID:76840364

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支持语言: 英语
服务代表: Bradley W. Fyffe

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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