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泰国普吉5卧6卫新房的独栋别墅

Kata Beach, Phuket, Thailand

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房屋价格:

THB 50,000,000

约¥ 1,098万

建筑面积: 766平方米
土地面积: 766平方米
房型: 5 卧 6 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:76812405

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📌基础信息

项目名称:Katalux
起售价:50,000,000 泰铢起
项目户型:3 套别墅(5 卧/6 卧)
别墅层数:6 层
项目首付:100%
交房时间:2023 年
项目位置:普吉岛卡塔海滩 (Kata)
产权年限:租赁产权/永久产权(2 选 1)

📌项目优势

- 距卡塔海滩 500 米
- 电梯、游泳池、桑拿、停车场
- 价格含家具
- 别墅业主可以用 Wekata Luxury 酒店的基础设施
- 投资方案:rental pool 投资者-40%,委托管理公司- 60%(60%含公务费用)

📌户型

E1 户型别墅:
户型:6 卧 6 卫
建筑面积:580 平方米
层数:6 层

E2 户型别墅:
户型:6 卧 7 卫
建筑面积:766 平方米
层数:6 层

E3 户型别墅:
户型:5 卧 6 卫
建筑面积:792 平方米
层数:6 层

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配套设施

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居外物业ID:76812405

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代理公司: Intermark Global
支持语言: 普通话 英语 俄语
牌照号码: 2306114.01
服务代表: Intermark Global Intermark Global

泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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