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美国佛罗里达州那不勒斯3卧2卫的独栋别墅

9404 Night Heron Lane, Naples, Florida, United States

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房屋价格:

USD 899,900

约¥ 651万

咨询交易费用

建筑面积: 168平方米
土地面积: 728平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:76784570

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In the prestigious Greyhawk at Golf Club of the Everglades, this furnished modern pool/spa home, built in 2018, offers a refined blend of luxury and tranquility. Boasting private garden views, this meticulously maintained three-bedroom, two-bath residence provides a serene retreat while being just moments from world-class amenities. Step inside to wood-pattern tile flooring, crown molding and tray ceilings, all complemented by white baseboards and plantation shutters for a timeless aesthetic. The foyer welcomes you with a statement chandelier, while a custom mudroom with a built-in bench, storage cubbies and coat hangers offers convenience and style. The open kitchen is a chef's dream, featuring white shaker-style cabinetry, quartz countertops, a designer tile backsplash, recessed lighting, and a large island with a breakfast bar and pendant lighting. A window above the sink adds natural light, while top-tier stainless steel KitchenAid appliances, including a five-burner gas cooktop, wall oven, microwave, refrigerator and freezer, and dishwasher, elevate functionality. The dining area seamlessly flows into the living room, creating an inviting space for entertaining. Expansive glass sliders open to the screened lanai, blending indoor and outdoor living. The spacious owner's suite is a tranquil retreat, complete with an en-suite bath featuring a double-sink quartz vanity, a full-width mirror and a walk-in shower with a frameless glass enclosure. A large custom walk-in closet with built-ins and shelving offers ample storage. Two guest bedrooms are positioned near a stylish full bath, featuring a gray vanity with a quartz countertop and a shower-tub combination, ideal for family or visiting guests. The laundry room is designed for convenience, with a top-load washer, front-load dryer, overhead cabinets, a drying rack and a walk-in pantry with additional shelving. Step outside to a screened lanai with brick paver flooring, covered outdoor living space and a stunning pool and spa with a waterfall feature. Enjoy peaceful garden views, ideal for morning coffee or evening relaxation. Manually operated shutters provide added storm protection, while a whole-house generator offers peace of mind. Greyhawk at Golf Club of the Everglades offers a premier lifestyle with an 18-hole championship golf course, state-of-the-art sports complex, and two clubhouses with fine and casual dining. Residents enjoy a resort-style heated pool, lap pool, spa, outdoor tiki bar and cutting-edge fitness center. From May through October, members with a mandatory social golf membership enjoy access to the golf course and practice facilities, while a full golf membership remains optional. In a secure, gated enclave, this sought-after community offers the ideal balance of privacy and convenience, with world-class shopping, dining and entertainment just minutes away. Don't miss the opportunity to make this exceptional home yours and schedule a private showing today!

配套设施

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居外物业ID:76784570

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支持语言: 英语
服务代表: Michelle Thomas

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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