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美国康涅狄格Ridgefield8卧9卫的独栋别墅

27 Country Club Road, Ridgefield, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1194平方米
土地面积: 13031平方米
房型: 8 卧 9 卫
房龄(年): 270

居外物业ID:76774529

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"HOMEWOOD" - This remarkable country compound is one of the precious few 18th/19th century shingle style colonial revival estates remaining in Fairfield Cty. Dating back to 1750, the original pre-revolutionary war home captivated the attention of prominent NYC banker, George Haven, who purchased the home in 1890 & expanded it significantly including a glorious 50' ballroom designed by Elsie de Wolfe, 19th C designer, rivaling the best of her work in NYC. Today, after $2M of extensive & thoughtful updates over the past decade, Homewood is unparalleled in its historical detail & state of the art features. Total 12,853sf on 3 levels w/ 20+ rooms, 13 original fireplaces, 8+ BRs, 7/2 bths; pool house w/kitchen, full bth, & changing rooms; heated gunite pool & spa; 3 carriage style garages w/porte-cochere; multiple porches/terraces; set on 3.22 manicured & level acres. Highest attention to detail: front to back Great Hall w/ingenious ceremonial mahogany staircases; expansive chef's kitchen/butler's pntry; over-sized formal DR w/brkfst alcove; plus primary suite w/pvt balcony, multiple closets & 2 sumptuous bathrooms offering radiant heated floor, steam shower, & jetted tub. Vast 3rd floor w/additional BRs, artist studios, even a cook book library, plus elevator to all levels in the home. Additional: 9 zones HVAC; 3 zones radiant; generator; irrigation; Glen Gate designed stone terraces, flowering gardens/orchard; all in premier Silver Spring location, just moments to the NY border.

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居外物业ID:76774529

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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