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法国查默尼克斯6卧9卫的公寓

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房屋价格:

EUR 2,590,000

约¥ 2,106万

建筑面积: 205平方米
房型: 6 卧 9 卫 1 车库

居外物业ID:76771409

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Chamonix Sotheby’s International Realty presents Apartment Destello, a beautifully renovated six-bedroom property nestled in the heart of Chamonix. Meticulously designed and decorated with natural, high-quality materials, it features a large terrace offering magnificent views of Les Aiguilles and the ski slope of Le Planard. The apartment, spanning a total of 262 m2 including 205.5 m2 loi carrez , offers a direct and private entrance from a small pedestrian alley and is composed as follows: - Ground level: A spacious ski room with ample storage space. - First floor: A large entrance currently used as a TV room, an ensuite bedroom, a sauna, a guest toilet, and a storage room. - Second floor: A spectacular dining room with a high ceiling and grand windows offering views over Aiguilles de Chamonix, a modern kitchen, a cozy snug room with a fireplace and direct access to the terrace, and two double ensuite bedrooms. - Top floor: Three ensuite bedrooms. The apartment underwent a complete renovation and features excellent energy efficiency. It perfectly combines alpine style, rich in wood and stone, with an elegant modern touch, creating the atmosphere of a cozy yet sophisticated mountain retreat. Its central location, close to all amenities, bus stations serving the entire valley, and the train station, makes it a perfect rental investment property or a second home for ski holidays with friends and family. For more information, please contact Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty at +33 (0) 7 72 44 26 79.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Joanna Jurgielewicz

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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