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法国瓦洛里5卧的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸瓦洛里的独栋别墅,编号76748550
房屋价格:

EUR 8,950,000

约¥ 7,277万

建筑面积: 450平方米
房型: 5 卧
房龄(年): 1

居外物业ID:76748550

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Located in a private domain on the residential hill of Super Cannes, this newly built contemporary villa of 450 m² on a plot of 2090 m² offers breathtaking 180° panoramic sea views. The property is currently under renovation with luxurious features, including a large reception room opening onto the garden with its swimming pool and pool house, a spacious open-plan kitchen with a utility room, 5 en-suite bedrooms including 2 master suites with bathrooms and dressing rooms, a service room, and a sauna. There is also shelter for 3 vehicles. ` Delivery is expected at the end of December 2024. This magnificent contemporary villa is presented by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your prestigious real estate agency on the Côte d'Azur.

配套设施

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居外物业ID:76748550

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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