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美国夏威夷Koloa3卧4卫的独栋别墅

2823 Ala Pualeikukui St Unit# 4, Koloa, Hawaii, United States

美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228 美国夏威夷Koloa的独栋别墅,2823 ALA PUALEIKUKUI ST Unit# 4,编号76731228
房屋价格:

USD 4,750,000

约¥ 3,438万

咨询交易费用

建筑面积: 206平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 8

居外物业ID:76731228

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An exceptional penthouse residence in the private club community of Kukui‘ula, Kainani Villas #4 is one of only eight exclusive condominium offerings in this prestigious neighborhood. This thoughtfully designed villa blends sophistication, comfort, and effortless ownership. It is an ideal retreat for those seeking a modern island sanctuary with the added flexibility to serve as a vacation rental. More than a residence, Kainani Villas #4 is a gateway to the Pacific, offering a versatile retreat that can serve as a primary home, seasonal escape, or refined stopover for travelers between the Pacific and Asia. Framed by breathtaking ocean horizons and majestic mountain views, this villa delivers unmatched privacy, resort-style amenities, and a seamless island living experience in one of Kaua‘i’s most coveted destinations. Penthouse Features • Bedrooms & Bathrooms: Four spacious bedrooms (three plus a loft) and 4.5 beautifully appointed bathrooms, including a stunning primary suite with a spa-inspired en-suite. • Interior Living Space: 2,221 sq. ft. of tastefully designed interiors featuring high ceilings, expansive windows, and a premium furniture package. • Climate Control and Energy Efficient: Central air conditioning ensures year-round comfort. • Gourmet Kitchen: A chef’s dream, featuring top-of-the-line appliances, custom cabinetry, an oversized stone island, and an outdoor lanai with a built-in BBQ grill for al fresco dining under Kaua‘i’s breathtaking sunsets. • Outdoor Living: Expansive lanais totaling 785 sq. ft., showcasing panoramic ocean and mountain views while overlooking the manicured 3rd and 4th holes of Kukui‘ula’s Tom Weiskopf-designed golf course. • Garage: This private garage with additional storage (totaling 335 sq. ft.) is ideal for an active island lifestyle. Owners of Kainani Villas enjoy access to Kukui‘ula’s world-class private club, designed for relaxation, adventure, and community:

配套设施

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居外物业ID:76731228

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支持语言: 英语
服务代表: Todd Hadley

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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