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美国加州洛杉矶2卧3卫的公寓

2249 Century Hill, Los Angeles, California, United States

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房屋价格:

USD 1,599,000

约¥ 1,157万

咨询交易费用

建筑面积: 220平方米
土地面积: 73170平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 45

居外物业ID:76696597

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Experience unparalleled luxury in this stunning townhome located within the prestigious 24-hour guard-gated community of Century Hill in Century City. Upon arrival, you will enter through guard gate with ultimate convenience via a private direct access two-car garage to enter the residence. Meticulously designed with modern elegance, the heart of the residence centers around a sun-filled atrium courtyard with expansive living and dining area, adorned with high ceilings, a cozy fireplace, and floor-to-ceiling glass doors that open to two large terraces with lush courtyard views. The gourmet chef's kitchen is a masterpiece, featuring stainless steel appliances, granite countertops, and a charming breakfast area with direct terrace access, perfect for leisurely mornings. Each bedroom is a private sanctuary, complete with en-suite bathrooms and custom closets for optimal organization. The primary suite is a haven of luxury, boasting a spacious sitting area with a fireplace, terrace access, and bathroom with dual walk-in closets, creating an oasis of comfort and elegance. Century Hill offers an exceptional lifestyle, providing residents with access to acres of meticulously landscaped grounds, a state-of-the-art gym, multiple pools and spas, tennis courts, a racquetball court, and a golf driving range. Additional amenities include a fully equipped conference room/event space, a sprawling rooftop terrace, and 24-hour guard-gated security. The convenience of three side-by-side private parking further enhances the appeal. Ideally situated, this home is just a short distance from the dining and entertainment options of both Century City and Beverly Hills. Combining the privacy of a detached home with the unmatched amenities and security of Century Hill, this sophisticated residence epitomizes stylish and luxurious living.

配套设施

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居外物业ID:76696597

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支持语言: 英语
服务代表: Lori Berris

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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