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美国纽约州麦伊4卧4卫的独栋别墅

191 Kirby Lane, Rye, New York, United States

美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959 美国纽约州麦伊的独栋别墅,191 Kirby Lane,编号76666959
房屋价格:

USD 9,950,000

约¥ 7,201万

咨询交易费用

建筑面积: 281平方米
土地面积: 10441平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 195

居外物业ID:76666959

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Rare waterfront opportunity offering both sunrise, sunset and a protected deep water dock! Enjoy panoramic vistas providing an incredible array of breathtaking water views. Perfectly situated, protected, bucolic 2.58 acres of natural beauty and over 200 feet of direct harbor waterfront. Whether you choose to renovate, build anew or pursue subdivision potential, explore the optionality. Site plan and surveys offer inspiration for potential subdivision or secure the perfect family compound close to all. Protected deep water dock that can handle multiple boats as well as existing marina offering 50 slips, only a 5 minute boat ride to the L.I. Sound. Enjoy a vacation lifestyle year round only 35 miles to Midtown, 5 minutes by car to town, train and all major highways. Unleash the value of this coveted location Where else can you experience a prime waterfront location with the opportunity to create your own dream home? Unique, like no other.
A portion of the commission will be donated to POTS (Part of the Solution)in the Bronx.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76666959

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支持语言: 英语
服务代表: Ellen Stern

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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