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美国纽约州纽约3卧3卫的公寓

432 Park Avenue 50b, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797 美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797
房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 207平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:76643797

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PRISTINE 3-BD/3-BTH OASIS AT ICONIC 432 PARK AVENUE! This brand new, luxuriously furnished three-bedroom, three-bathroom residence, perched high on the 50th floor of 432 Park Avenue, offers stunning views and abundant natural light. The picture-perfect vistas embrace the East River and the iconic high-rises of Manhattan to the South and beyond. With its lofty ceilings of 12’ 6”, deep-stained herringbone floors and 10-foot by 10-foot insulated windows throughout this fine home, the space and light are amplified throughout. Spanning 2,224+/- square feet, Armani-inspired interiors infuse the space with an extra touch of elegance that blends seamlessly with the contemporary feel of this home. The gourmet kitchen, with Midtown views, is outfitted with white lacquer cabinetry, Miele stainless steel appliances, floors and lavish countertops of contrasting marbles, and Dornbracht fixtures. A breakfast bar faces the window to take in the sweeping views to the East. A large primary suite is situated in a quiet wing of the apartment and offers a fully-outfitted walk-in closet and marble bath featuring a deep-soaking tub, frameless glass shower and dual-sink vanity. The second bedroom, situated near the entry, boasts its own ensuite bath and generous closet space whilst a third bedroom, equally suited as a den or media room, lies off the living room. An in-unit LG washer-dryer, additional closets, motorized window shades and central heat and air making daily living effortless in this spectacular urban oasis. The Building: Designed by Rafael Vinoly, with interiors by Deborah Berke, the magnificent 432 Park Avenue offers its residents unparalleled extravagance, breathtaking views, and a dazzling array of services: 24-hour doorman, concierge and onsite parking with valet, in-suite dining, and room service. The 30,000 square feet of amenity spaces include a private restaurant, 5,000 square feet of outdoor terrace, 75-foot indoor swimming pool; and a fitness center and spa with sauna, steam, massage rooms and yoga studio. Residents will also enjoy the lounge, library, billiards room, screening/performance venue, conference room and children’s playroom, all situated in the prestigious Billionaire's Row area of Midtown, close to premier shopping, dining and entertainment. *Available immediately. *12-24 month term. Please call to schedule your private appointment.

Rental Terms:
Monthly: $45,000

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月均还款

10221

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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,432 Park Avenue 50B,编号76643797

居外物业ID:76643797

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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